Дизайн трёхкомнатной квартиры 80 м²: планировка и два проекта

Трёхкомнатная квартира 80 м² — удобный метраж для семьи с одним-двумя детьми: хватает места на кухню-гостиную, спальню родителей, детскую и нормальную систему хранения. Главное в проекте — не стиль, а планировка: где будет общая зона, как присоединить балконы и куда убрать шкафы, чтобы комнаты не превратились в склады. Разберём это на двух реализованных проектах и общих правилах.

Как распределить 80 м²

В типовой трёшке этого метража жилые комнаты обычно по 12–18 м², кухня 8–10 м², плюс коридор, санузел и один-два балкона. Перед тем как заказывать проект, составьте список: сколько человек живёт, нужны ли кабинет и гостевое место, сколько вещей надо хранить. Ориентир для семьи из трёх-четырёх человек:

Помещение	Площадь, м²	Что важно
Кухня-гостиная	25–32	Три зоны: готовка, обеденный стол, диван с ТВ
Спальня родителей	13–16	Проходы вокруг кровати не уже 60–70 см, место под шкаф или гардероб
Детская	11–14	Спальное место, стол для занятий, свободный пол для игр
Прихожая с хранением	6–10	Встроенный шкаф до потолка, гардеробная, если позволяет коридор
Санузел	4–6	При возможности — отдельный гостевой туалет

Дальше посчитайте отделку по фактическим размерам: площадь пола — на калькуляторе площади помещения, ламинат — на калькуляторе ламината, краску для стен — на калькуляторе краски для стен.

Перепланировка: что обычно меняют и что нельзя

В трёшках чаще всего делают три вещи: объединяют кухню с гостиной, присоединяют балконы или лоджии к комнатам и выносят хранение в коридор. Любые такие изменения нужно согласовывать, и у них есть жёсткие ограничения:

• Несущие стены не сносят, новые проёмы в них делают только по проекту с расчётом.
• Кухню с газовой плитой нельзя полностью объединить с жилой комнатой. Выход — раздвижная перегородка или дверь между зонами либо переход на электроплиту, если это разрешено в доме.
• Радиаторы на лоджию выносить нельзя. Для обогрева присоединённого балкона используют электрический тёплый пол или конвектор, а сам балкон обязательно утепляют.
• Подоконный блок в панельных домах часто несущий: чаще всего разрешают убрать окно и дверь, но не стенку под окном.
• Мокрые зоны — ванную, туалет, кухонную мойку — нельзя переносить на площадь над жилыми комнатами соседей снизу.

Проект 1: кухня-гостиная и балконы вместо окон

Первая квартира изначально была удобной: две изолированные комнаты для родителей и ребёнка с просторными балконами, санузел между ними. Серьёзно ломать ничего не пришлось. Балконы утеплили, убрали оконно-дверные блоки и присоединили к комнатам. Обе комнаты получились почти одинаковыми по метражу: одна стала спальней, другая — детской.

Прихожая

Входная зона почти не отделена от общего пространства. Слева от двери во всю высоту стены — встроенный шкаф: центральные двери зеркальные, боковые белые, по контуру композицию обрамляет вставка из тёмного орехового шпона. Справа — узкий столик-консоль для сумки и ключей, сделанный по эскизам дизайнеров, над ним зеркала.

Кухня-гостиная

В общей зоне уместились кухня, столовая и гостиная. Кухню разбили на три блока. Первый — высокие колонны: две под продукты и посуду, в двух других спрятаны холодильник, духовка и микроволновка. Второй — деревянная столешница с варочной панелью между колоннами и окном. Третий — рабочая поверхность под окном с мойкой, которая переходит в подоконник. Внизу стоят стиральная и посудомоечная машины.

Полезная деталь: подоконник был выше рабочих поверхностей, поэтому столешницы взяли разной толщины — дубовую 50 мм и кварцевую 20 мм. Белый глянцевый фартук отражает свет и делает кухню светлее.

Над столом — классическая люстра, которую хотели хозяева. Чтобы она не утяжеляла интерьер, вокруг повесили три простых современных подвеса. Приём работает и в обратную сторону: если любите современную мебель, одна классическая вещь добавит характера.

Гостиная простая: бежево-серый диван вдоль окна, напротив — открытые полки с нишей под телевизор, которые повторяют рисунок шкафа в прихожей. Цветовой акцент — горчичное кресло. Стену декорировали гипсовыми молдингами и полкой на консолях, чтобы связать гостиную с классической столовой.

Спальня с кабинетом на балконе

Кровать с высоким изголовьем с двух сторон обрамляют плотные бежевые шторы на люверсах. Справа они закрывают рабочее место на бывшем балконе, слева — гардеробную, которую не стали отделять стеной, чтобы не терять площадь. Прикроватные столики разные — деревянный прямоугольный и круглый металлический — и дают лёгкую асимметрию.

На балконе справа поставили компьютерный стол и кресло, слева — стеллаж для книг, верх которого тоже служит столом. Стену под окном облицевали кирпичом и покрасили в белый, как стену с окнами на кухне: повтор фактуры связывает комнаты в одно целое.

Детская с игровой зоной

Детская светлая, в пастельных тонах. Молдинги на потолке и одной стене поддерживают общий классический стиль, две стены оклеены обоями с мягким геометрическим рисунком, две покрашены. Ковёр почти такой же, как в гостиной, только другого цвета. Дубовый шкаф «под старину» перекликается с обшивкой из состаренных досок под подоконником.

Бывший балкон стал игровой: по бокам белые шкафы, в центре вязаные пуфы и два низких столика для рисования и лепки. Чтобы на полу было тепло, там уложили тёплый пол. Над игровой зоной висят пять разноцветных подвесов.

Ванная

Самое нарядное помещение квартиры — ванная с голубой плиткой «арабеск», сделанной на заказ, хрустальным подвесом над умывальником и двумя полукруглыми бра над ванной. Подвесная деревянная тумба с раковиной тоже заказная, над ней круглое зеркало в серебристой раме. Стены и потолок покрашены влагостойкой краской.

Проект: Aiya Lisova Design, Москва, 2015 г., площадь 80 м².

Проект 2: из двушки в трёшку

Во втором проекте стандартную двухкомнатную квартиру того же метража превратили в трёхкомнатную. Кухню объединили со столовой, перенесли дверные проёмы и часть перегородок, увеличили санузел. Балкон утеплили и присоединили к гостиной — там получилась зона отдыха.

Потолки в квартире невысокие, поэтому от громоздких люстр отказались. Свет собрали из групп: потолочные светильники, бра и торшеры, над обеденным столом — подвесы. Такая схема удобнее одной люстры: вечером можно включить только нужную зону.

Основной цвет — серый, тёплых и холодных оттенков, во всех помещениях. От скуки спасают акценты: бирюзовые стены и жёлтые подушки в спальне, жёлтые кресла и бирюзовый диван в гостиной, жёлтая стена и розовый текстиль в детской.

Главное решение — хранение. Шкафы в комнатах съедают площадь, поэтому их убрали отовсюду, где можно, а вместительные встроенные шкафы и гардеробную разместили в коридоре. Комнаты остались свободными, а все вещи — в одном месте.

Проект: Design Studio Details, Новосибирск.

Что взять из этих проектов

• Хранение — в коридор или гардеробную. Встроенный шкаф до потолка в прихожей вмещает больше, чем три отдельных шкафа по комнатам.
• Балкон — полезные метры. Утеплённый и присоединённый балкон становится кабинетом, игровой или зоной отдыха.
• Повторяйте материалы. Одинаковая фактура стен, похожие ковры, общая палитра связывают комнаты в цельную квартиру.
• Свет группами. Люстра, подвесы, бра и торшеры на отдельных выключателях удобнее одного верхнего света.
• Штора вместо перегородки. Там, где стена отнимет площадь, гардеробную или рабочее место можно отделить плотной шторой.

Частые ошибки

• Начинать с выбора стиля и мебели, а не с планировки и списка задач семьи.
• Объединять кухню с газовой плитой и гостиную без перегородки — такую перепланировку не согласуют.
• Выносить радиатор на присоединённый балкон или оставлять его неутеплённым — зимой там холодно и появляется конденсат.
• Ставить шкафы в каждую комнату и оставлять пустой длинный коридор.
• Делать в детской «взрослый» интерьер без свободного пола для игр.
• Экономить на количестве розеток и выключателей: после ремонта их не добавить без штробления.