Дизайн 3-комнатной квартиры 63 м² в панельном доме: проект с фото

В трёхкомнатной квартире 63 м² в панельном доме главная проблема не в количестве комнат, а в хранении: помещения маленькие, кладовки нет, коридор узкий. В этом проекте семья с планами на двоих детей получила гостиную, спальню, детскую с гардеробной и кухню со столом для всех — за счёт переноса перегородок, присоединённого балкона и шкафов до потолка. Разбираем, какие приёмы здесь сработали и что из них можно повторить в своей квартире.

Исходные условия и перепланировка

Заказчикам нужно было четыре отдельных помещения — гостиная, кухня, спальня и детская — плюс гардеробная и как можно больше мест для хранения. Внутри квартиры не оказалось несущих стен, поэтому планировку удалось серьёзно изменить:

• часть перегородок у входа выстроили заново, чтобы встроить в прихожую два глубоких шкафа;
• часть перегородок убрали, а балкон присоединили к самой большой комнате — детской;
• в детской выгородили небольшую гардеробную со своим входом, которая работает и как кладовка для бытовых мелочей.

Это не общее правило для всех панелек. В большинстве панельных серий внутренние стены как раз несущие, и сносить или прорезать их нельзя. Прежде чем планировать, закажите техническое заключение по своему дому и согласуйте перепланировку в жилищной инспекции. Несколько ограничений действуют почти везде:

• радиатор отопления нельзя выносить на балкон или лоджию;
• подоконный простенок в панели, как правило, не разрешают демонтировать — балкон присоединяют, убрав только окно и дверь;
• кухню и санузел нельзя переносить так, чтобы «мокрая» зона оказалась над жилыми комнатами соседей снизу;
• кухню с газовой плитой нельзя полностью объединять с жилой комнатой без двери или раздвижной перегородки.

Гостиная: одна комната — три функции

Гостиная выполнена в серо-бежевой гамме. Чёрный цвет использовали точечно — им выделили оконный проём, и он собирает всю комнату. Тёмный деревянный пол смягчает холодный серый стен, на ту же задачу работает тёплая подсветка панели за телевизором.

Стены покрыты декоративной краской с фактурой грубой состаренной штукатурки. На небольшой площади такой приём даёт глубину: неровная поверхность с перепадами тона выглядит объёмнее ровной покраски.

У окна организовано рабочее место: широкая столешница вдоль стены переходит в открытые стеллажи для книг. Раскладной диван превращает гостиную в спальню для гостей. Получается, что одна комната закрывает сразу три задачи — отдых, работу и ночлег гостей.

Что взять на заметку:

• рабочий стол у окна — лучшее место по освещению, а столешница во всю ширину проёма даёт больше поверхности, чем отдельный стол;
• стеллаж, продолжающий столешницу, не выглядит отдельным предметом мебели и не дробит комнату;
• механизм раскладного дивана выбирайте с учётом свободного места перед ним — нужно 1,2–1,5 м.

Кухня: хранение до потолка и стол на семью

Кухня в панельной трёшке обычно занимает 7–9 м², и каждая полка здесь на счету. Над стандартным рядом навесных шкафов добавили антресоли до потолка. Туда убирают то, что нужно редко: праздничную посуду, сезонные приборы, запасы. Между верхом шкафов и потолком не остаётся пыльной щели, а кухня выглядит выше.

Рабочая линия выстроена по правильной последовательности: холодильник — мойка — рабочий стол — плита. Продукты не приходится носить туда-обратно, а короткий гарнитур оказывается удобным. Сэкономленное место отдали под полноценный обеденный стол.

Ориентиры для маленькой кухни:

• рабочая поверхность между мойкой и плитой — не меньше 60 см, иначе резать и выкладывать продукты неудобно;
• проход между гарнитуром и обеденным столом — от 90 см;
• на одного человека за столом нужно около 60 см по длине столешницы;
• верхние антресоли удобно делать с подъёмными фасадами или короче по глубине, чтобы не биться о них головой.

Детская на двоих с гардеробной и спортивным уголком

Детской отдали самую большую и светлую комнату — ту, к которой присоединили балкон. Её сразу планировали на двоих детей, поэтому решения рассчитаны на рост семьи.

Вместо двух кроватей поставили одну выкатную: второе спальное место на ночь выдвигается из-под первого. Оба ребёнка спят на полноценных ортопедических матрасах, а днём освобождается 2 м² пола для игр. Двухъярусную кровать здесь не выбрали, и для маленьких детей это разумно — с нижним выкатным местом нет риска упасть с высоты.

На бывшем балконе устроили учебное место. Балкон при этом обязательно утепляют: пол, стены и потолок, плюс тёплое остекление. Без этого зимой за столом будет холодно, а на стыке с комнатой пойдёт конденсат. Часть комнаты отвели под спортивный уголок с металлической шведской стенкой и турником — крепить его нужно к стене анкерами, а не к перегородке из гипсокартона.

В детской больше всего цвета: зелёные кресла-подушки, большая карта мира на стене, красная перегородка у спортивного уголка. За этой перегородкой и находится гардеробная со своим входом — в ней хранят не только одежду, но и то, что в других квартирах лежит на антресолях и балконе.

Спальня: бежевая база и чёрная графика

Спальня решена в тёплых бежевых тонах. Без контраста она была бы скучной, поэтому снова добавили чёрный: металлический шинопровод на потолке со светильниками, чёрная стеклянная панель, которая опускается и становится туалетным столиком, чёрная рама прикроватной тумбы. Эти линии связывают комнату в единую композицию.

Хранение — большой шкаф в цвет стен и ящики под кроватью для постельного белья. Шкаф, окрашенный в цвет стены, визуально растворяется, и комната не кажется заставленной.

Объёмные шторы заменили рулонными: они не занимают 15–20 см по бокам окна и не «съедают» пространство. У окна стоит прозрачный пластиковый стул — он почти не виден и не загромождает проход.

Свет собран в несколько сценариев:

• общий мягкий — встроенные потолочные светильники;
• подсветка под карнизами — вечерний режим;
• яркий направленный свет у туалетного столика;
• светильники у кровати для чтения.

Прихожая, ванная и туалет

В прихожей друг напротив друга стоят два глубоких шкафа с зеркальными фасадами. Зеркала визуально раздвигают узкий коридор, хотя между шкафами меньше метра. Для прохода этого хватает, но при планировке учтите: распашные двери шкафов в таком коридоре неудобны, нужны купе или открывание в разные стороны.

Санузлы в панельных домах, как правило, остаются на своих местах: стояки и вентиляционные каналы переносить нельзя. Поэтому в маленькой ванной работают отделка и выбор сантехники: светлая плитка без мелкого рисунка, подвесной унитаз с инсталляцией (короб заодно служит полкой), тумба под раковиной с ящиками, чтобы бытовая химия не стояла на виду, и зеркальный шкаф вместо простого зеркала.

Коротко

Задача	Решение в проекте
Мало мест для хранения	Шкафы в прихожей, антресоли на кухне до потолка, гардеробная в детской, ящики под кроватью
Маленькие комнаты	Светлая база, зеркальные фасады, рулонные шторы, прозрачная мебель
Двое детей в одной комнате	Выкатная кровать и учебное место на присоединённом балконе
Нужны гостевое место и кабинет	Раскладной диван и рабочая столешница у окна в гостиной
Интерьер не должен быть скучным	Чёрные акценты в гостиной и спальне, яркие цвета только в детской

• Любую перепланировку в панельном доме начинайте с проверки, какие стены несущие, и с согласования.
• Хранение закладывайте на стадии плана, а не докупайте шкафы после ремонта.
• Один акцентный цвет на всю квартиру делает маленькие комнаты цельными.

Архитектор: Zi-Design Interiors. Страна: Россия, Москва. Площадь: 62,97 м².