Как оформить двухкомнатную квартиру: планировка, зоны, ремонт

Двухкомнатную квартиру оформляют от сценария жизни, а не от картинок: сначала решают, кто где спит, работает и принимает гостей, затем — нужна ли перепланировка, и только после этого выбирают стиль, цвета и мебель. Чаще всего двушку превращают либо в спальню плюс кухню-гостиную, либо в две полноценные спальни при большой кухне, где устраивают общую зону.

Шаг первый: распределить комнаты

Запишите, кто живёт в квартире, кто работает из дома и как часто бывают гости. От этого зависит, чем станет каждая комната.

Кто живёт	Удачное распределение
Один человек или пара без детей	Спальня в меньшей комнате, большая — гостиная с рабочим местом; кухня остаётся кухней или объединяется с гостиной
Пара с ребёнком	Большая комната — детская, меньшая — спальня родителей; гостиная переезжает на кухню, если та от 9–10 м²
Пара с двумя детьми	Две детские зоны в большой комнате с перегородкой или стеллажом, родители — в меньшей; общая зона на кухне
Двое взрослых, оба работают дома	Каждому по рабочему месту в разных комнатах; спальню отделяют шторой или перегородкой в одной из них

Детскую лучше отдавать в комнату с окнами на тихую сторону, а спальню взрослых — туда, где меньше проходят. Проходная комната не годится ни под спальню, ни под детскую.

Типовые планировки и что с ними обычно делают

В новостройках двушки чаще продают со свободной планировкой или с крупной кухней-гостиной, и задача сводится к расстановке. Со вторичным жильём сложнее: у каждого типа дома свои слабые места.

Смежные комнаты окнами на две стороны

Сквозное проветривание — плюс, проходная комната — минус. Типичное решение: убрать перегородку между комнатами и поставить новую так, чтобы образовался коридор с входами в обе комнаты, а в «кармане» коридора устроить гардеробную. Это возможно, только если стены между комнатами не несущие.

Изолированные комнаты окнами на одну сторону

Такие планировки встречаются в домах старого фонда и в кирпичных домах 70–80-х годов. Комнаты удобные, кухня просторная, но санузел раздельный и тесный, стиральной машине места нет. Обычно ванную и туалет объединяют, а при необходимости санузел расширяют за счёт коридора или кладовки.

Изолированные комнаты на две стороны

Самый удобный вариант — например, в домах серии П-44: отдельные входы из коридора, окна на разные стороны, ванная, куда помещается машинка, балкон. Здесь часто вообще ничего не перестраивают, а кухню открывают в гостиную, если она маленькая. Пример такой квартиры — в разборе проекта двухкомнатной квартиры 55 м² в доме П-44.

Комнаты «паровозиком» в хрущёвке

Во вторую комнату приходится проходить через первую. Встроенную кладовку разбирают, на её месте делают отдельный вход в дальнюю комнату, а освободившийся коридор занимают шкафами. Кухню в 6 м² иногда открывают в комнату — если плита электрическая.

Если площадь кухни от 10 м², двушку можно превратить в евродвушку и наоборот — сделать из двух комнат и большой кухни квартиру с двумя спальнями и кухней-гостиной. Как это планируют, разобрано в статье о дизайне евродвушки.

Перепланировка: что разрешено

Перенос и снос перегородок, объединение санузла, изменение входов — это перепланировка, и её согласовывают в жилищной инспекции или местной администрации до начала работ. Нужен проект, а для старых домов — ещё и заключение о техническом состоянии. Без согласования проблемы всплывут при продаже квартиры.

Что практически никогда не согласуют:

• снос или ослабление несущих стен и проёмы в них без расчёта и усиления;
• объединение газифицированной кухни с комнатой без двери или раздвижной перегородки;
• перенос ванной или туалета так, чтобы они оказались над жилыми комнатами соседей снизу;
• присоединение балкона или лоджии с выносом радиатора на них;
• увеличение «мокрой зоны» за счёт жилой комнаты.

Зонирование внутри комнаты

Когда комнат меньше, чем функций, одну приходится делить. Способы от самого простого к самому капитальному:

• Свет. Подвесная лампа над столом или диваном уже собирает вокруг себя отдельную зону.
• Ковёр. Отмечает гостиную в общей комнате без единого гвоздя.
• Цвет стен. Другой оттенок или обои на одном участке стены выделяют спальное место или рабочий угол.
• Шторы на потолочном карнизе. Закрывают кровать или рабочее место вечером и не съедают свет днём.
• Стеллаж со сквозными полками — делит комнату и даёт место хранения.
• Перегородка — гипсокартонная, стеклянная или шкаф-перегородка. Варианты описаны в статье про шкаф-перегородку.

Что решить до начала ремонта

Самые дорогие ошибки в двушке связаны не с отделкой, а с тем, что не продумали заранее. Нарисуйте план в масштабе: стены, окна, двери, радиаторы, стояки. Расставьте на нём мебель в реальных размерах и проверьте:

1. Проходы. Между мебелью нужно 70–90 см, перед открытым шкафом или посудомоечной машиной — не меньше 90 см.
2. Розетки и выключатели. Нарисуйте, где будут телевизор, рабочий стол, тумбы у кровати, кухонная техника. Розетки ставят там, а не «по две на стену».
3. Свет. В каждой комнате минимум три сценария: общий верхний свет, местный у дивана или кровати и рабочий над столом. Выключатель у кровати избавит от походов к двери.
4. Сантехника. К счётчикам, кранам и ревизиям оставляют доступ — короба делают с люками.
5. Хранение. Посчитайте, где будут верхняя одежда, пылесос, сезонные вещи, чемоданы. Встроенный шкаф до потолка вмещает в полтора раза больше, чем стоящий.

Стиль выбирают на этом же этапе: от него зависят отделка, свет и мебель. Для двушки хорошо работают спокойные направления — современный, скандинавский, современная классика, лофт в мягком варианте. Цвета подбирают по пропорции 60/30/10: основной светлый фон, второй цвет для мебели и текстиля, акцент в мелочах.

Комнаты по отдельности

Гостиная

Обычно самая большая комната, и её легко перегрузить. Диван ставят так, чтобы он не перекрывал путь от двери к окну. Рабочее место удобнее всего у окна — либо отдельный стол, либо удлинённый подоконник-столешница. Хранение — в закрытом шкафу во всю стену, открытые полки оставьте под книги и пару предметов.

Спальня

Кровать — главное, остальное по минимуму. Вокруг неё нужно хотя бы 60–70 см прохода с двух сторон. Стену за изголовьем можно выделить более глубоким цветом. Свет приглушённый: бра или подвесы у кровати, подсветка, а не только люстра.

Детская

Делайте её на 5–10 лет вперёд: нейтральные стены, мебель, которую можно переставить и дополнить, без рисунков с персонажами на обоях. Внутри нужны три места — для сна, занятий и игр — и много закрытого хранения низко, чтобы ребёнок сам убирал игрушки.

Если двушка маленькая

В хрущёвке на 40–44 м² каждый сантиметр на счету. Что помогает:

• единая светлая палитра и одинаковое напольное покрытие во всех комнатах — квартира не дробится на куски;
• шкафы до потолка вместо низких комодов;
• мебель, подобранная по размеру комнаты, — диван 180–200 см вместо углового, раскладной стол;
• зеркало напротив окна или в торце коридора;
• несколько источников света на разной высоте, а не одна люстра;
• двери-купе или скрытые двери в цвет стен там, где распашная створка мешает.

Примеры двушек

Хрущёвка 40 м² в скандинавском стиле. Кухонный гарнитур вытянут вдоль одной стены, верхние шкафы подняты до потолка. Белые фасады на фоне серых стен; в гостиной уместились диван, кресло, столик и открытые книжные полки. Спальня выкрашена в глубокий синий, мебель и текстиль — светлые.

Панельный дом, 44 м². Угловая кухня с белым верхом и синим низом — на солнечной кухне холодный цвет не давит. В гостиной ярким пятном стал рыжий диван, всё остальное светлое, а широкий подоконник заменил рабочий стол. В спальне зеркала расширяют пространство, стена за кроватью выделена обоями.

Квартира 65 м² с кухней-гостиной. Одна стена отделана красным кирпичом, кухню и гостиную разделяет низкая перегородка с ящиком живой травы, за ней обеденный стол. Г-образный гарнитур сочетает жёлтые и древесные фасады. В спальне рельефная стена за кроватью подсвечена направленными светильниками.

Двушка в стиле лофт. Кухня объединена с гостиной, границу между ними отмечает открытая бетонная балка. Чёрные фасады уравновешены светлой столешницей и подоконником, диван из чёрной кожи дополнен столиком из тёмного мрамора. В спальне кирпич за изголовьем покрашен в тёмный цвет, у окна — рабочее место с полками.

Ещё один проект — с планировкой и всеми помещениями:

Частые ошибки

• Начинать с выбора обоев и плитки, не решив, чем будет каждая комната.
• Сносить стены до получения согласования и без проверки, несущие ли они.
• Делать спальню или детскую проходной.
• Ставить розетки «по стандарту», а потом тянуть удлинители к телевизору и кровати.
• Заставлять маленькую квартиру низкой мебелью и открытыми полками — хранения мало, визуального шума много.
• Зашивать стояки и счётчики наглухо без ревизионных люков.