Трещина в стене: как понять, опасна ли она, и чем заделать

Трещина в стене бывает косметической, а бывает признаком того, что дом продолжает двигаться. Первое, что нужно сделать, — не замазывать её сразу, а понять, растёт она или нет. Если за 2–4 недели наблюдения ширина не меняется, щель можно заделывать подходящим для материала стены способом; если расширяется — сначала устраняют причину, и тут часто нужен специалист.

Откуда берутся трещины

Причин немного, и по виду дефекта обычно можно догадаться, какая из них сработала.

• Усадка отделки. Штукатурка или шпаклёвка нанесена слишком толстым слоем, высохла на сквозняке или под обогревателем. Получается мелкая сетка волосяных трещин, которая не уходит глубже отделочного слоя.
• Усадка нового дома. Первые 1–3 года после постройки стены и перекрытия садятся под нагрузкой. Трещины появляются по стыкам разных материалов, над проёмами, в углах.
• Неравномерная осадка фундамента. Одна часть дома опускается сильнее другой из-за пучения грунта, подмыва водой, ошибок в расчёте. Трещины косые, шире с одного конца, часто идут «лесенкой» по швам кладки.
• Температурные деформации. Длинная стена без деформационных швов расширяется летом и сжимается зимой. Трещины открываются и закрываются по сезонам.
• Перегрузка и вмешательство в конструкцию. Пробитый проём без перемычки, срезанная часть несущей стены, тяжёлая надстройка. Такие трещины идут от углов проёмов или от места, где добавили нагрузку.
• Слабое основание под отделкой. Плохо закреплённые листы гипсокартона, отсутствие армирования на стыке разных материалов, вибрация от дороги рядом.

Как понять, опасна ли трещина

Опасность определяют три вещи: глубина, ширина и поведение во времени. Глубину проверяют, вскрыв отделку рядом со щелью: если в штукатурке трещина есть, а кладка под ней целая — это проблема отделки. Ширину измеряют щупом, линейкой с миллиметровой шкалой или набором свёрл: какое сверло входит в щель, такова её ширина.

Ширина раскрытия	Что это обычно значит	Что делать
до 0,3 мм (волосяная)	Усадка штукатурки или шпаклёвки	Расшить, зашпаклевать, при повторе — армировать сеткой
0,3–1 мм	Усадка или небольшие подвижки стены	Поставить маяк, понаблюдать, затем заделать
1–5 мм	Подвижка конструкции	Обязательный контроль маяками, поиск причины, ремонт с армированием
более 5 мм, сквозная	Серьёзная деформация стены или фундамента	Вызвать специалиста по обследованию, отделку не трогать до выяснения

Отдельно насторожиться стоит, если трещина видна и снаружи, и изнутри, если перекосило двери и окна, если щель проходит через перемычку над проёмом или через несколько этажей.

Как поставить маяк

Маяк — это полоска из гипса или прочного раствора, наложенная поперёк трещины. Если стена продолжает расходиться, маяк лопнет.

1. Снимите отделку на участке примерно 5×20 см поперёк трещины, чтобы маяк лёг на саму стену.
2. Смочите основание и наложите гипсовую лепёшку толщиной 5–10 мм и длиной 15–20 см.
3. Подпишите на стене рядом номер маяка и дату установки.
4. Если трещина длинная, поставьте два-три маяка: в самой широкой части, в середине и ближе к концу.
5. Проверяйте их раз в неделю. Вместо гипса можно наклеить две пластинки со шкалой или полоску бумаги — разрыв покажет то же самое.

Если через месяц маяки целы, трещина стабилизировалась. Если лопнули — дом ещё движется, и заделка сейчас бесполезна: щель откроется снова.

Когда сначала нужно лечить дом, а не стену

Растущая трещина в несущей стене частного дома почти всегда связана с фундаментом или грунтом. Порядок такой:

• осмотрите отмостку и водостоки — вода, которая уходит под фундамент, самая частая причина просадки;
• проверьте, нет ли рядом свежих раскопов, деревьев с мощными корнями, подтопления подвала;
• при ширине трещины больше 5 мм или явном перекосе закажите обследование: может понадобиться усиление фундамента, обойма или стяжка дома.

Стяжка — это металлические тяжи или арматура, которые обхватывают дом по периметру на уровне перекрытия и не дают стенам расходиться. Её ставят по расчёту, а не «на глаз».

Общие правила заделки

Каким бы ни был материал стены, работа идёт по одной схеме:

1. Расшивка. Трещину расширяют шпателем или болгаркой до 3–5 мм, чтобы ремонтный состав зашёл внутрь, а не лёг тонкой плёнкой сверху. Края делают слегка V-образными.
2. Очистка. Выметают крошку кистью или пылесосом.
3. Грунтовка. Глубокого проникновения — для пористых оснований, бетоноконтакт — для гладкого бетона.
4. Заполнение. Состав подбирают под материал стены (см. ниже). Глубокие щели заполняют в несколько приёмов или с монтажной пеной в глубине, если стена не несущая.
5. Армирование. Поверх заделки кладут серпянку или стеклосетку с полосой не меньше 10–15 см на каждую сторону от щели. Без неё трещина почти наверняка вернётся.
6. Выравнивание и отделка. Шпаклюют заподлицо со стеной, шлифуют, грунтуют и только после этого красят или клеят обои.

Площадь сетки и расход шпаклёвки удобно посчитать заранее: для этого есть калькулятор малярной сетки и стеклохолста и калькулятор шпаклёвки.

Чем заделывать трещины в разных стенах

Кирпич

Небольшие щели по швам кладки расчищают и заполняют цементно-песчаным раствором 1:3 с добавкой пластификатора. Если треснул сам кирпич или трещина идёт через несколько рядов, повреждённые кирпичи вынимают и заменяют новыми на раствор — это называется перевязкой. Для широких трещин в несущих стенах используют инъектирование: сверлят отверстия вдоль щели, ставят пакеры и под давлением нагнетают ремонтный состав. Снаружи шов дополнительно закрывают металлическими скобами или полосами, заанкеренными в целую кладку по обе стороны.

Штукатурка

Если основание под ней целое, достаточно расшить трещину и зашпаклевать по сетке. Если при простукивании слышен глухой звук, штукатурка отошла от стены: такой участок сбивают до кладки и оштукатуривают заново, не жалея грунтовки. Свежую штукатурку не сушат тепловой пушкой — быстрая сушка как раз и даёт усадочную сетку.

Газобетон и другие блоки

Ячеистый бетон хорошо впитывает воду, поэтому перед ремонтом его обязательно грунтуют. Мелкие щели закрывают ремонтной смесью для газобетона или клеем для блоков. При подвижках по всей стене блоки армируют: в штробы по горизонтальным швам укладывают арматуру, а снаружи по фасаду выполняют штукатурку по сетке. Трещины в углах проёмов в блочных домах чаще всего говорят о том, что не сделали армопояс или перемычку.

Гипсокартон и гипсовые перегородки

На ГКЛ трещины почти всегда идут по стыкам листов. Причины — шов не проклеен лентой, лист прикручен редко или каркас «играет». Шов вскрывают, докручивают саморезы с шагом 15–25 см, проклеивают серпянку и шпаклюют гипсовой смесью для швов. Цементные составы для гипса не годятся: у них другое расширение, и шов отслоится.

Бетон и железобетон

Узкие трещины в монолите заполняют эпоксидными или полиуретановыми составами методом инъекции. Широкие расшивают и закрывают безусадочной ремонтной смесью. Если в трещине видна ржавая арматура, её зачищают до металла и обрабатывают антикоррозийным составом, иначе металл продолжит расширяться и разрывать бетон изнутри.

Трещина в углу комнаты

Вертикальная щель в углу, где сходятся две стены, обычно появляется по одной из двух причин: стены сложены без перевязки или из разных материалов, либо дом садится неравномерно. В первом случае помогает гибкое решение — угол расшивают, заполняют эластичным акриловым герметиком и закрывают сверху малярным уголком с сеткой. Жёсткая шпаклёвка в таком месте будет лопаться каждый сезон. Если же угловая трещина косая, расширяется книзу или кверху и видна с фасада, речь идёт о подвижке стен, и сначала нужно разобраться с фундаментом.

Частые ошибки

• Замазать трещину, не проверив маяком, движется ли стена. Через пару месяцев щель вернётся.
• Заделывать узкую щель без расшивки: состав остаётся на поверхности и отваливается.
• Пропускать грунтовку на пористом основании — ремонтная смесь теряет воду и трескается.
• Ставить жёсткую шпаклёвку туда, где стена «дышит» по сезонам, вместо эластичного герметика.
• Не армировать заделку сеткой.
• Лечить следствие, а не причину: ремонтировать стену, когда вода из водостока продолжает подмывать фундамент.