Потеют пластиковые окна: почему и как это исправить

Пластиковые окна потеют, когда в комнате слишком влажно, а внутреннее стекло остывает ниже точки росы. Поэтому лечение почти всегда идёт с двух сторон: снизить влажность воздуха (проветривание, рабочая вытяжка, приточный клапан) и сделать стекло теплее (тёплый воздух от батареи, исправный прижим створки, при необходимости — более тёплый стеклопакет). Ниже — как за полчаса понять, что именно не так в вашем случае, и что с этим делать.

Сначала посмотрите, где именно вода

Место, где собираются капли, сразу сужает круг поиска:

Где конденсат	Что это значит	Что делать
На внутреннем стекле со стороны комнаты	Влажный воздух или холодное стекло, чаще и то и другое	Разобраться с влажностью, вентиляцией и подачей тепла к окну
Только по нижнему краю стекла, полосой 3–5 см	Холодная дистанционная рамка и застой воздуха у подоконника	Открыть путь тёплому воздуху от батареи, при замене выбрать «тёплую» рамку
Внутри стеклопакета, между стёклами	Стеклопакет потерял герметичность	Менять стеклопакет, регулировкой не лечится
Снаружи, на уличном стекле, по утрам	Норма для хорошего энергосберегающего стеклопакета	Ничего: тепло из комнаты почти не доходит до наружного стекла
На откосах, в углах, вокруг рамы, с чёрными точками	Промерзает монтажный шов или откос	Утеплять и герметизировать узел примыкания

Почему на стекле выпадает вода: точка росы

У воздуха есть предел влаги, которую он способен удержать при данной температуре. Когда тёплый комнатный воздух касается холодного стекла, он остывает, и лишняя влага превращается в капли. Температура, при которой это происходит, и называется точкой росы.

Пример: при +22 °C в комнате и влажности 40 % точка росы около +8 °C. Если влажность поднимется до 60 %, она вырастет почти до +14 °C. Внутреннее стекло нормального двухкамерного стеклопакета в мороз обычно держит +12…+16 °C, а у края, возле рамки, ещё холоднее. Отсюда простой вывод: при влажности выше 50–55 % зимой потеть будет даже хорошее окно.

Купите недорогой гигрометр и посмотрите на цифры. Зимой в жилой комнате комфортно 30–45 %. Если прибор показывает 60–70 %, ищите источник влаги и проблему с воздухообменом, а не виноватого в окне.

Слишком влажно: вентиляция и проветривание

Новые пластиковые окна закрывают щели, через которые старые деревянные рамы постоянно подсасывали уличный воздух. Вытяжка в доме рассчитана на этот приток: если его нет, воздух в квартире стоит, и вся влага от дыхания, готовки, стирки и душа остаётся внутри.

Проверьте вытяжные решётки на кухне и в санузле: при приоткрытой форточке поднесите к решётке полоску тонкой бумаги или салфетку. Если её не притягивает, канал забит или перекрыт, и это вопрос к управляющей компании или к чистке канала в частном доме.

Дальше по ситуации:

• Проветривайте коротко и интенсивно: створка нараспашку на 5–10 минут несколько раз в день убирает влагу лучше, чем постоянное микропроветривание, при котором стены остывают.
• Ставьте приточные клапаны в створку или стену. Они дают постоянный небольшой приток без сквозняка и почти без потери тепла.
• Включайте вытяжку при готовке и держите крышки на кастрюлях. Окно на кухне, которое потеет только во время варки, — признак именно этого.
• Не сушите бельё в комнатах зимой без работающей вытяжки. Одна загрузка стиральной машины — это несколько литров воды в воздухе.
• Уберите с подоконника большую коллекцию растений или хотя бы уменьшите полив зимой: земля и листья испаряют много влаги прямо у холодного стекла.

Стекло слишком холодное: подоконник, батарея, стеклопакет

Радиатор под окном нужен не только чтобы греть комнату: поток тёплого воздуха поднимается вдоль стекла и не даёт ему остыть. Как только этот поток перекрыт, стекло холодеет и начинает плакать.

Что мешает чаще всего:

• широкий подоконник, нависающий над батареей. Рабочее правило — свес не больше трети глубины радиатора и не больше 50–60 мм над ним;
• столешница вместо подоконника на кухне или в кабинете;
• глухой декоративный экран на батарее;
• плотные шторы до пола, которые отрезают окно от комнаты.

Если широкий подоконник или столешница нужны, в них вырезают продольные прорези или ставят вентиляционные решётки над радиатором. Экраны выбирают с открытой верхней и передней частью. Шторы лучше вешать так, чтобы между ними и подоконником оставался зазор.

Сам стеклопакет тоже имеет значение. Однокамерный пакет из двух обычных стёкол для жилых комнат в средней полосе и севернее слишком холодный, на нём конденсат появляется уже при нормальной влажности. Решение — замена на двухкамерный или однокамерный с энергосберегающим (низкоэмиссионным) стеклом. Края стекла теплее, если дистанционная рамка не алюминиевая, а композитная, так называемая «тёплая». Внутреннюю раму при этом менять не обязательно: стеклопакет переставляют в существующую створку. Как выбрать окна правильно с самого начала, рассказано в статье как подобрать пластиковые окна.

Створка неплотно прижата или уплотнитель устал

Если по периметру створки тянет холодом, вдоль этой линии стекло и рама остывают сильнее, и вода собирается в первую очередь там. Признаки: свист в ветреную погоду, иней в углах створки, лёгкое открывание без усилия.

Проверить прижим можно полоской бумаги: зажмите её створкой в нескольких местах по периметру и потяните. Там, где она выходит свободно, прижим слабый.

Порядок действий:

1. Подкрутите эксцентрики (цапфы) на торце створки. Их обычно 4–8 штук, поворачиваются шестигранником 4 мм или плоскогубцами. Овальная цапфа, развёрнутая поперёк створки, прижимает сильнее, вдоль — слабее. На круглой ориентируйтесь по метке: чем ближе метка к уплотнителю, тем сильнее прижим.
2. Если после регулировки всё равно дует, осмотрите уплотнитель. Сплющенная, потрескавшаяся или затвердевшая резинка заменяется: старая вытягивается из паза, новая вставляется без натяжения, углы не режутся, а огибаются.
3. Раз в год, лучше осенью, смажьте фурнитуру и уплотнитель силиконовой смазкой — резина дольше сохраняет упругость.

Так называемый «зимний режим» — это просто максимальный прижим. Держать его круглый год не нужно: уплотнитель продавливается и быстрее теряет форму. Разумно усиливать прижим на холодные месяцы и ослаблять весной. Если сквозняк идёт не по створке, а из-под подоконника или от откоса, посмотрите статью что делать, если дует из окна.

Ошибки монтажа и промерзающие откосы

Грамотный монтажный шов состоит из трёх слоёв: снаружи — паропроницаемая лента от осадков, в середине — монтажная пена, изнутри — пароизоляционная лента. Требования к нему описаны в ГОСТ 30971. Если внутренний слой не сделан, пена со временем набирает влагу из комнаты, промерзает, и откос в этом месте превращается в холодный мостик с конденсатом и плесенью.

Ещё один частый дефект — окно поставлено слишком близко к наружной плоскости стены, вне зоны утеплителя. Тогда холодными получаются не только откосы, но и сама рама.

Такие ошибки своими силами исправляются ограниченно: можно утеплить откосы изнутри (сэндвич-панели с утеплителем вместо штукатурки), загерметизировать шов по периметру и снаружи закрыть его лентой. Если окно стоит с перекосом или пена выкрошилась, правильнее вызвать монтажника — по гарантии, если срок ещё не вышел.

Временные меры, пока причина не устранена

Иногда исправить причину сразу нельзя: съёмная квартира, ждёте замены стеклопакета, зима в разгаре. Тогда главное — не дать воде стекать на подоконник и откосы и гнить там.

• Вытирайте стекло и нижний профиль утром, пока вода не впиталась в штукатурку откоса.
• Используйте влагопоглотитель на основе силикагеля: его насыпают в небольшой кармашек или контейнер у нижней части рамы и меняют, когда индикатор поменяет цвет.
• Включайте на ночь бытовой осушитель воздуха в комнатах, где окна потеют сильнее всего.

Средства «антизапотевания» для автомобильных стёкол работают недолго и проблему не решают — вода просто стекает плёнкой, а влажность в комнате остаётся прежней.

Коротко

• Купите гигрометр: при влажности выше 50–55 % зимой потеют даже хорошие окна.
• Проверьте тягу вытяжных решёток и добавьте приток — клапан или регулярное проветривание.
• Откройте батарее путь к стеклу: узкий подоконник, прорези в столешнице, открытый экран.
• Отрегулируйте прижим и при необходимости поменяйте уплотнитель.
• Вода между стёклами — замена стеклопакета; вода на наружном стекле — норма.
• Мокрые откосы с плесенью — проблема монтажного шва, утепляйте узел.